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潘金忠律師

2018-01-15 15:27??來源:北京市盛廷律師事務所

       【基本資料
 

       潘金忠律師,法律碩士,2007年取得律師執業證,執業證號:11101200710176245。現為北京市盛廷律師事務所合伙人,北京市律師協會行政法專業委員會委員、北京市法學會農村法治研究會理事、北京市法學會物權法研究會理事,入選北京市法學會“百名法學英才”。
       先后擔任北京市路政局道路工程建設項目管理中心及門頭溝分局、中交貴黔高速公路發展有限公司、北京三奇本草醫藥有限公司等單位法律顧問,以及北京市某研修學院、遼寧某醫院、北京某通訊設備廠等單位房屋土地爭議法律顧問。

      執業領域

       潘金忠律師一直致力于不動產征收、集體資產保護、行政爭議解決等法律實務和研究。撰寫并主持編寫《城中村改造相關法律問題研究》、《征地拆遷領域中刑事案件諸法律問題探究》、《房地產征遷法律業務律師指引》等論文、文章。先后多次接受中央電視臺、《中國消費者報》等多家媒體采訪。
       自執業十余年以來,潘金忠律師承辦房屋征收、土地爭議以及建設工程等糾紛案件數百起,在房屋、土地、建設工程以及行政訴訟領域積累了豐富的辦案經驗和系統的理論知識。尤其在企業拆遷征收領域,總結出了“基本方案+八項內容”的團隊辦案模式,取得了良好的實際效果。

      【承辦地域

      潘金忠律師承辦案件區域,包括北京、天津、河北、河南、山東、山西、陜西、遼寧、內蒙、上海、江蘇、浙江、安徽、湖北、湖南、江西、廣東、廣西、福建、四川、貴州、青海、重慶等眾多省市。

      【部分案件及典型意義

      1、安徽省歙縣金某等征地拆遷糾紛
      典型意義:省政府征地批復經國務院法制辦審查,最終裁決確認違法;房屋補償決定經法院審理,依法判決撤銷;國土部門自行撤銷限期騰地決定、住建部門自行撤銷限期改正通知;就房屋征收決定訴訟,撤銷一審不受理裁定等。后經協商,當事人獲得滿意的補償。

      2、安徽省六安市徐某等9人征地拆遷補償糾紛
典型意義:在集體土地預征收階段進行法律介入并主張權利,迫使征地批復行政復議中止審理,后就中止審理繼續尋求司法救濟。最終當事人住改商房屋性質得到認定,參照照商業用房進行補償。


      3、北京市海淀區王某等17戶公有住房棚戶區改造糾紛
典型意義:經法院審理,駁回公有住房產權解除承租合同的起訴,確立了公有住房合同解除糾紛不屬于人民法院管轄范圍,公有住房棚戶區改造應當依法實施房屋行政征收。


      4、北京市某通訊設備廠棚戶區改造及環境治理拆遷糾紛
      典型意義:通過作為企業專項法律顧問的方式,協助企業解決在拆遷過程中的法律問題。經過協商,企業獲得滿意補償。

      5、北京市某餐飲公司騰退整治改造拆遷糾紛

      典型意義:作為企業專項法律顧問,就騰退整治改造拆遷過程中產生的法律爭議提供法律意見,協助企業圓滿解決改造拆遷糾紛。

       6、北京市某研修學院土地使用權爭議糾紛
典型意義:作為企業專項法律顧問,就企業土地使用權爭議提供法律分析意見,成功協助企業解決爭議。


      7、北京市某研修學院騰退整治改造拆遷糾紛
      典型意義:作為企業專項法律顧問,就騰退過程中出現的問題及時提供法律意見,并及時跟進協商進程。

      8、北京市某食品有限責任公司環境整治拆遷糾紛
      典型意義:作為專項法律顧問,結合環境整治拆遷過程中的相關法規政策,為企業協商談判提供專業法律意見。

      9、江蘇省南京某飼料實業有限責任公司房屋征收補償糾紛
      典型意義:針對第三人代簽征收補償協議,經法院審理確認第三人代為簽訂的房屋征收安置補償協議無效,該案為新行政訴訟法實施后,行政協議確認無效典型案件。為當事人進行平等協商、獲得合理補償奠定堅實基礎。

      10、江蘇省無錫市王某商業用房拆遷安置糾紛
      典型意義:針對征收人對半地下商業用房部分不予認定的情形,經律師介入,征收機構認可商業經營用房性質,并按照商業用房進行評估補償,最終增加數百萬補償。

      11、江蘇省南京市曾某棲霞區/玄武區房屋拆遷安置補償糾紛
      典型意義:棲霞區房屋拆遷案,經復議審查,撤銷拆遷安置方案許可文件,后與政府簽訂協議,保留數千平米經營性用房,并對律師費等損失進行補償。玄武區房屋拆遷案,在律師介入前,房屋已被司法強制執行拆除。在此被動情況下,經征地補償協調、行政裁決等程序,最終達成當事人滿意的安置補償。

      12、江蘇省南京市劉某等10戶拆遷安置補償糾紛
      典型意義:針對《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》關于撤組剩余國有土地條款適用向省法制辦、國務院法制辦提出審查建議書,后2015年該辦法被立法清理。最終均依法合理補償,取得當事人滿意的結果。

      13、遼寧省盤錦某石化產品有限公司房屋征收補償糾紛
      典型意義:通過對房屋征收決定是否因公共利益需要的審查,促使征收部門確認被征收人自行委托的房屋評估機構效力,并積極與被征收人進行協商,最終在原補償基礎上增加一倍以上補償。

      14、遼寧省盤錦某科技公司房屋征收補償糾紛
      典型意義:在房屋征收部門對房屋承租人權益未處理的情況下,本案以房屋承租人補償申請方式介入行政征收程序,促使征收人對承租人作出補償告知,突破了現行法律一般性規定。改變房屋征收部門不予補償處理的情形,對房屋及附屬設施依法進行評估,并作出補償決定。

      15、遼寧盤錦史某等31戶拆遷安置補償糾紛
      典型意義:將合法建筑認定為違建是拆遷慣用手段,撤銷違章建筑限期拆除通知則變成維權第一步。經法院判決,確認該案拆遷許可證、違章建筑限拆通知等違法,后當事人均取得滿意補償。

      16、陜西省西安市張某等26戶公有住房棚戶區改造糾紛
      典型意義:經法院審理,駁回公有住房產權解除承租合同的起訴,確立了公有住房合同解除糾紛不屬于人民法院管轄范圍,公有住房棚戶區改造應當依法實施房屋行政征收。

      17、貴州省盤縣董某等10戶房屋征收補償糾紛
      典型意義:通過法律程序,縣政府征收決定、補償決定均被撤銷,并司法確認優先適用有利于當事人的安置補償方案,同時確認強制拆除行為違法。

      18、青海省西寧市蘭某等房屋拆遷安置補償糾紛
      典型意義:在行政復議過程中,針對行政復議審理中無正當理由中止審理行為,依法提起訴訟。后經法院判決確認違法,并責令限期作出復議決定。迫使征收人與當事人進行協商,后達成補償協議,當事人獲得合理補償。

      19、湖南省湘潭市戴某等18戶征地拆遷安置補償糾紛
      典型意義:律師介入該案后,全面梳理和審查了集體土地征收各階段行政行為,同時針對項目立項、環保、規劃等程序提請司法審查,環評批復被依法撤銷。當事人最終獲得合理補償。

      20、河北省衡水市某交通飯店征收安置補償糾紛案件,四個月內取得滿意補償;

      21、河北省承德市齊某拆遷安置補償糾紛案件,在強拆后為當事人創造平等協商機會,終獲滿意安置補償;

      22、河北省石家莊市劉某拆遷安置補償糾紛案件,經代理行政訴訟和復議,同時公安機關對建設單位強拆行為進行刑事立案,最終經協商補償提高數倍;

      23、上海市楊浦區王某拆遷安置補償糾紛案件,補償提高數倍,并獲得經營性用房安置;
      
      24、上海市崇明縣張某果園征地案件,通過協商談判,補償增加6倍;

      25、安徽省阜陽市張某房屋征收補償案件,維權一個月補償提高數百萬;

      26、安徽省淮南市尹某棚戶區改造房屋征收案件,協議數百萬補償和同位置商業性質用房安置;

      27、江蘇省豐縣于某等6戶拆遷安置補償糾紛案件,按商品房價格進行評估補償,補償均提高一倍以上;

      28、江蘇無錫耿某拆遷安置補償糾紛案件,一個半月取得滿意補償;

      29、江蘇省徐州市龔某等3戶房屋征收拆遷案件,律師介入后使得原本僵持尷尬的征拆場面得到根本消除,補償問題得到完滿解決;

      30、廣西省南寧市張某征地拆遷案件,一個月內順利取得補償;

      31、浙江省溫州市林某征地拆遷安置補償糾紛案件,三個月取得滿意補償;

      32、湖北省襄陽市王某等6戶房屋征收安置補償案件,經行政復議和協調,委托人取得合理滿意補償;

      33、貴州省黔南州鄧某等9戶房屋征收安置補償案件,在房屋被強拆的被動局面下,通過法律程序,當事人多經協商獲得滿意補償。
 

      【其他重大疑難案件

      中海石油化學項目公司國有土地使用權爭議

      中海石油化學公司與河曲財政局、陽坡泉煤礦公司借款糾紛

      貴州中交貴黔高速壓覆礦賠償糾紛

      貴州世紀坤高房地產開發公司建設工程合同糾紛

      江蘇國豐置業房地產開發公司建設工程合同糾紛

      江蘇國豐置業房地產開發公司借款擔保糾紛

      陜西西安某村小組集體資產土地使用權保護爭議
 

      【與征收拆遷相關刑事案件

      襄陽市某區黃某詐騙案

      襄陽市某區故意傷害案

      江西省贛州市黃某詐騙案

      湖南常德何某妨害公務案

      山東單縣宋某故意毀壞公私財物案

      山東單縣牛某敲詐勒索案

      江蘇豐縣王某故意傷害案

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