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畢文強律師參與編輯圖書《204購房合同秦兵指南》

2013-07-10 17:01??來源:北京市盛廷律師事務所

內容簡介

本書包括四部分:
一、關于204
介紹204合同的基本背景,主要包括:
  《寫給所有購房人的204》,秦兵介紹204合同的創作經歷,他的主要想法,他對中國房地產市場的看法,他對消費者的忠告等。
  《眾說紛紜204》,匯集了社會各方對204合同的言論和觀點,包括媒體、開發商、學者、律師和普通百姓的言論。
二、204購房合同示范文本
  這是本書的核心部分,包括消費者買房簽約時用到的四個合同范本,分別是:204條商品房買賣合同、67條簡易版商品房買賣合同、商品房認購協議、套內使用面積補充協議。
  其中204條商品房買賣合同是核心,它全面地考慮了商品房買賣中涉及的各種問題,秦兵律師為了讓消費者更容易理解,特別就每一條款新增了釋義,逐一解釋買房的各種風險和防范之法,也就是為什么要訂這些條款。
三、204購房合同實用指南
  這一部分是秦律師就買房簽約的操作問題為消費者提供的具體指導,包括:《如何防范購房中最容易發生的五大問題》、《防御購房糾紛的九大策略》、《如何和開發商進行購房談判》、《購房中如何聘請律師》等。
四、204相關鏈接
  包括消費者在買房時能用到的一些實用資料和圖表,包括有關法律法規的索引、購房合同簽訂流程表、購房費用一覽表、樓盤項目記錄表。

目錄

一、關于204
204不僅僅是一份購房合同,更是一種信念,一種追求誠信、拒絕欺詐和維護權利的信念。
1寫給所有購房人的204/秦兵 3
中國有13億人口,房屋是必不可少的消費品,開發商的前景光明而且作用重要,因為他們肩負著讓中國人住上好房子的歷史責任。遺憾的是,總是不斷有受傷的購房者來提醒我這個殘酷的現實!從而使我不憚以最壞的惡意來推測開發商。盡管如此,我也從未放棄在購房者與開發商之間實現共贏的理想。
2眾說紛紜——204 12
有人說“204”的出現引發了中國房地產業一場不小的地震。媒體、學者、律師、開發商、消費者,越來越多的人在關注著204。
3204律師團 20
用共同的理想支撐起信念的力量
二、204購房合同示范文本
所有購房糾紛都與購房合同有關,你對風險的防范能力絕對取決于你簽下的是什么樣的合同,當然,簽訂合同是有成本的,你可以選擇你愿意支付的成本,也可以選擇愿意承擔的風險……
1全面防范——204條商品房買賣合同(秦兵釋義版) 25
從買房、退房到打官司,從房屋質量、配套設施、戶型面積到裝修、綠化、物業管理,每一個購房人容易忽略的問題,每一個開發商可能設置的陷阱,204合同都為你一一想好了解決之道。秦兵律師對于每條的解析,又能使你更清楚地了解每一條款的來歷,便于你更為靈活的應用。

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