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東北案例

吉林拆遷系列一:拯救強拆命運下的廠房

2013-04-18 15:16??來源:北京市盛廷律師事務所

【事實概要】

   前篇——暮然回首
   2010年9月9日,盛廷團隊律師收到一份特快專遞而來的錦旗,名曰:“法律衛士”。這份濃重的謝意,來自于一名東北大漢——龍柏賢(化名)。
龍柏賢的房屋位于吉林省和龍市龍城鎮的一個村莊,占地面積1300多平米,其房屋除了居住外,還用來進行木材加工及經營。2009年底,因火車站廣場項目,龍柏賢的房屋被列入拆遷范圍。面對拆遷人提供的7萬余元的拆遷補償款,龍柏賢只有一個感受:滑天下之大稽,因此沒有接受該“不平等”協議。

  中篇——隱患初種

  天有不測風云!2010年7月上旬,龍柏賢所在村莊村民委員會一紙訴狀將龍柏賢訴至和龍市人民法院。村委會稱:龍柏賢所有房屋的土地使用權原為村內另一村民所有,1997年4月該村民將土地使用權非法轉讓給非農村戶口的龍柏賢,而龍柏賢又沒有按照原有建設工程規劃許可證批準的用途建造住宅,而是建設廠房。因此,和龍市人民政府于2009年6月下發《關于注銷龍柏賢土地登記的決定書》,注銷龍柏賢房屋的集體土地建設用地使用權。但是,至起訴之時,被告龍柏賢的木材加工廠還在原告的土地上,嚴重影響了原告單位的生產、生活,因此,請求法院判令被告停止侵害,恢復原狀。

  后篇——厝火積薪

  2010年7月中旬,村委會使出“殺手锏”——向和龍市人民法院提出了先予執行的申請,要求對龍柏賢的建筑物予以拆除。8月初,法院作出《民事裁定書》,裁定被告龍柏賢5日內自行拆除建筑物,逾期不履行法院將強制拆除。

  揪心于命懸一線的拆遷命運,龍柏賢開始尋找他的維權衛士。幾經甄別,盛廷團隊律師成為了他的確定選項。故事,將會如何改寫?

【辦案掠影】

辦案第一輯:一日三計

  法院準予先予執行的民事裁定書猶如一抹時刻將要離弦而發的利箭,冷峻地宣告著龍柏賢個案的緊迫情勢。好在龍柏賢的代理人——盛廷團隊律師在拆遷維權的戰場上已然摸爬滾打得游刃有余,在介入案件后當機立斷地采取了多元化維權模式,即在同日之內分別進行了三項法律運作:其一,致函和龍市國土資源局,旨在共同協商,妥善解決;其二,致函和龍市建設局,申請公開龍柏賢房屋所在地所屬的拆遷建設項目的拆遷許可證及相關政府文件;其三,向延邊朝鮮族自治州人民政府,亦即和龍市人民政府的上級人民政府提交《行政復議申請書》,請求確認后者所作《關于注銷龍柏賢土地登記的決定書》違法并予以撤銷。

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