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東北案例

遼寧拆遷系列二:困難戶如何做好拆遷戶

2013-04-18 15:34??來源:北京市盛廷律師事務所

【事實概要】

   位于遼寧省錦州市東部的古城北鎮唐堯時即已存在,因醫巫閭山為北方鎮山而得名。2009年6月中旬,這座歷史悠久的城市里開始彌漫起拆遷之戰的無形硝煙。遼寧省北鎮寶海房地產開發有限公司取得鳳鳴家園B區工程項目建設的《房屋拆遷許可證》,北鎮市老爺廟西胡同北側區域被劃入拆遷紅線范圍之內,林匯釗(化名)、孫德平(化名)這兩位年過半百的東北漢子均因此搖身變為203戶拆遷戶中的一份子。

  林匯釗與孫德平在當地都是困難戶:林匯釗是一名殘疾人,在家開了摩托車修理部來維持一家老少三輩人的生計;孫德平一家則老少四代人蝸居一房,其老伴、兒子、兒媳、孫子、孫媳均無業或失業。拆遷大潮襲來以后,林匯釗一戶與孫德平一戶的房屋經評估后分別被確認補償總額約10.3萬元、12.1萬元。無疑,如此的拆遷只能讓這兩戶人家原本已經捉襟見肘的生活雪上加霜!生平已是第三次邂逅拆遷的林匯釗  對于這一點更是深信不疑,遂聯合孫德平義無反顧地走上了法律維權之旅。2009年7月下旬,均已裁決調解完畢的林匯釗與孫德平委托了盛廷團隊律師,期望能將補償款提高10萬元,使其具備新房購買力,或者直接同面積回遷安置而不找差價。

【辦案掠影】

  盛廷團隊律師介入林匯釗與孫德平的拆遷維權個案伊始,林匯釗一戶的拆遷裁決即被火線做出,這就使得維權行動來開序幕刻不容緩。

  辦案第一輯:陷入中止審理境地的拆遷裁決訴訟

  面對林匯釗的被動局勢,盛廷團隊律師果斷采取回應措施,意欲將做出裁決的北鎮市城鄉建設管理局推上行政被告席。不過,民告官“行路難,難于上青天”在這一訴訟的開啟之路上又一次得到驗證,北鎮市人民法院一次又一次地將林匯釗的維權腳步抵擋在高高的法院門檻之外。但百折不回似乎也是堅定了維權信心的林匯釗一方的精神指引,其以踏破鐵鞋之篤定一遍又一遍地行走于立案之路上,8月中旬,北鎮市人民法院終于對林匯釗訴北鎮市城鄉建設管理局拆遷裁決一案進行了立案受理。

  8月下旬,北鎮市人民法院開庭審理了拆遷裁決訴訟。被旁聽群眾填塞得熙熙攘攘的審判庭里面,林匯釗的代理律師激情澎湃地對被訴裁決所存在的裁決主體不當、裁決程序不合法、裁決依據缺失等紕漏一一詳盡地進行了駁斥。在如此的強音面前,被告徹底沉默了。然而,本該沉默的居中裁判者——法官卻在此時擔任起被告的代言人與原告律師辯駁開來。對于“一邊倒”的法官,盛廷團隊律師當仁不讓地提出回避申請。面對這一無法回避的申請,法官只得宣布案件中止審理。此后,該案即陷入蟄居冬眠之態……

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