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華北案例

河北拆遷系列八:先后被判違法的建設用地規劃許可證、拆遷許可證、拆遷裁決與強拆決定

2013-04-18 15:07??來源:北京市盛廷律師事務所

 【事實概要】

   2008年伊始,燕趙之地河北開始轟轟烈烈地推行一項名為“一年一大步,三年大變樣”的浩大工程。依稀中,千年前“趙客縵胡纓,吳鉤霜雪明。銀鞍照白馬,颯沓如流星”的地方如今從二線城市到三線城市都是機器作業聲轟鳴不斷,房地產開發呈一片方興未艾之勢……

   張惠萍(化名)是河北省承德市隆化縣氣象局退休人員,她的房屋是隆化縣氣象局的公有住房,位于隆化縣苔山路環衛站周邊,于2000年11月末按照成本價從隆化縣氣象局購得房屋所有權,并辦理了產權證明。這位溫柔文雅的未曾想到過,自己人到暮年還會經歷一場未見硝煙的房屋利益之戰。

   前篇——隆化拆遷大記事年表

   2008年8月21日,隆化縣人民政府下達《關于景怡小區周邊區域進行舊住宅改建和“城中村”改造的通知》,將張慧萍房屋所在區域列入拆遷改造范圍;

   2008年9月6日,隆化縣人民政府下達《隆化縣人民政府關于對環衛站拆遷片區內國有土地進行收儲的通知》,決定將氣象局家屬于、國稅局、地稅局家屬院國有土地總面積3018平方米由縣土地收儲中心進行收儲,納入政府儲備管理;

   2008年9月18日,隆化縣人民政府拆遷辦公室為隆化縣土地收購儲備中心頒發了《房屋拆遷許可證》;

   2008年9月24日,拆遷人隆化縣土地收購儲備中心委托的評估公司對張惠萍的房屋進行了評估,評估數額約18萬元人民幣;

   2009年7月2日,經隆化縣政府批準,環衛站片區拆遷工作組對拆遷補償安置方案進行了公告,并送達至各被拆遷人;

   2009年7月8日,隆化縣人民政府作出《隆化縣人民政府關于收回國有建設用地使用權的批復》,將拆遷片區內的國有土地使用權收回;

   2009年7月9日,拆遷工作組將批復送達各被拆遷人并在拆遷片區內張貼予以公告。

   后篇——張惠萍悲催拆遷日記

   2009年8月11日,隆化縣土地收購儲備中心以張惠萍為被申請人,向隆化縣人民政府拆遷辦公室申請了拆遷裁決;

   2009年8月21日,隆化縣人民政府拆遷辦公室對張惠萍作出裁決,裁決張惠萍或者選擇產權置換,互找差價,或者選擇貨幣補償21.3萬元人民幣;

   2009年10月19日,隆化縣人民政府拆遷辦公室給張惠萍送達《行政強制拆遷決定書》,并在大街上張貼了巨幅強拆公告,以儆效尤;

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