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華北案例

河北拆遷系列十:拆遷補償一路走高的秘訣

2013-04-18 15:08??來源:北京市盛廷律師事務所

  【事實概要】

   ——與其詛咒黑暗,不如燃亮燈火!

    今天要為各位讀者分享的經典拆遷維權案例就是這樣一個從暗夜里走向光明的簡短故事。故事很真實,因為它與發生在灰藍色天空下的一幕一幕拆遷掙扎、一重一重情感震顫有著若干如出一轍的斑斑點點,同樣流淌著紅塵里滾動的塵囂,同樣回旋著夢想與信念……

   故事的主人公叫做魯唐(化名),是河北省唐山市樂亭縣樂亭鎮西河漕村王莊的村民。2010年6月底,樂亭鎮西河漕村王莊拆遷改造工程轟轟烈烈地拉開了帷幕,鮮紅的“拆”字樣、動員拆遷的各式標語橫幅以夏風的速度瞬間橫亙在村莊的隅隅角角。這番引人側目的場景便是即將發生在魯唐身上的故事的舞臺布景。

   在故事里,魯唐從一介平凡百姓變成了一名彪悍的釘子戶。當然,所謂的彪悍并非是指魯唐生得豹頭環眼,鐵面虬鬢。之所以“中標”,只是因為他拒絕了拆遷辦針對他300平方米房屋所置換的170平方米安置房,更在樂亭縣征地拆遷辦公室“裁了他一決”后委托了盛廷團隊律師,安安靜靜“鬧起了革命”。

   由于魯唐及時而睿智地擔當了自己拆遷旅途的“燃燈者”,并有極為出色的維權律師伴其左右、共同砥礪前行,他的故事從開始到結束,耗時僅4個月,而且落幕得好不火樹銀花——在原有的170平方米安置房基礎上,拆遷辦另行給魯唐安置了一套200平米的營業用房,并一次性支付給他20萬元貨幣補償金。

  【辦案掠影】

   辦案第一輯:行政復議車輪戰

   10月的唐山,還是很溫潤的。在河北地區已經創下很多拆遷維權佳績的盛廷團隊律師再次來到冀之北,實地了解魯唐一案的諸多細節。經驗豐富的盛廷團隊律師目光如炬,很快就洞察到了樂亭鎮西河漕村王莊拆遷改造工程的三道硬傷以及魯唐拆遷裁決的重大軟肋。

   ——發現之旅:征地拆遷文件變形記

    盛廷團隊律師在信息搜集戰略中發現,樂亭鎮西河漕村王莊拆遷改造工程的立項文件與建設用地規劃許可證均不符合法律規定,分別由“替身”《關于西河漕王莊平改樓項目可行性研究報告的批復》與《建設項目選址意見書》頂替。而該拆遷項目的用地文件則更是充滿了荒誕色彩:涉案拆遷用地乃是集體土地,依照國家大法必須先由縣級以上地方人民政府依照法定程序獲得國務院或者省級人民政府的批準之后組織實施,但樂亭縣國土資源局直接越俎代庖,逕行作出用地批準文件,實可謂“和尚打傘——無法無天”!

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