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華北案例

山西拆遷:賠償款提高一千萬的商鋪拆遷

2014-12-09 15:10??來源:北京市盛廷律師事務所

 
        山西太原商鋪拆遷,盛廷律師以深厚的專業功底、豐富的實戰經驗和巧妙智慧的案件承辦技巧,僅用半年時間,使委托人的補償標準提高了46倍!在化解政府與被拆遷人矛盾的過程中,盛廷發揮專業律師的積極作用,最大限度維護委托人的合法權益。

【事實概要】

        委托人賀女士所有的商鋪因山西省太原市某建設工程項目需要被拆遷,2013年4月4日該區人民政府向賀女士發送了拆除通知,要求其三日內自行拆除房屋,每平方米估價為1017元,賀女士的房屋總面積為313.72平方米,房屋估價總價為31.9萬元。2013年4月27日,該區人民政府作出征收決定并已公告。
        賀女士由于對補償不滿,決定用法律進行維權。于2013年5月15日正式委托北京市盛廷律師事務所代理拆遷糾紛案件。

【辦案掠影】

        在向當事人詳細了解情況之后,律師奔赴太原當地進行調查,走訪了國土資源部門、發改委、規劃局、建設局等部門,以獲得第一手的證據材料和信息。律師首先向有關單位申請了立項審批、施工許可證等文件的政府信息公開。對政府不予答復的行為律師提出了行政復議,迫使政府部門公開項目有關的審批、規劃和許可文件。隨后,律師通過對所獲取文件的細致審查,發現了政府部門征收行為中存在多處違法情形。
        盛廷律師先后針對征收決定、拆除通知書和施工決定提起了復議和訴訟程序,而這些操作為最終達成圓滿的結局起到了關鍵性的推動作用。
        盛廷律師“多管齊下”的戰略最終取得了良好的效果,違法征收方自知理虧且迫于法律的壓力,主動與賀女士進行和談。此時,賀女士在談判中的地位更趨于主動和有利。2013年7月14日賀女士與政府方面達成協議,政府承諾給付房屋款項1488萬元。補償標準由最初的每平方米1017元到每平方米4.8萬元,補償總額由31.9萬元上升到1488萬元!最終本案以當事人獲得滿意的補償而圓滿完結。

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