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華北案例

河北拆遷案例:政府組建,強占的通行證?

2016-06-07 10:18??來源:北京市盛廷律師事務所

在征地拆遷過程中,房子會被強拆,土地也有可能被強行占用。那么,當自家的土地未經征地程序就被強行占用的情況時,被征地人又該怎么辦呢?根據盛廷律師承辦過的案件,為你述及強占土地的嚴重違法性!

好好的承包地被強行占用

于先生等11人是河北某縣村民,為該村經濟組織成員,在該村擁有自己的合法的承包地。但是,某縣政府及鎮政府因要建設“三館三中心”項目,強行占用了于先生位于村里的承包地,并且暴力驅逐于先生等人。令于先生等人十分不解的是,政府建項目,就能強行占用自己的承包地嗎?

委托律師后發現建設項目無手續

于先生等人委托了北京市盛廷律師事務所律師來幫助他們維權。王雷、欒金光律師承辦了于先生等人的案件。王雷、欒金光律師在接受委托后,先向河北省、市、縣政府及各級國土資源、發展和改革、規劃、建設部門申請了于先生等人承包地所在區域的信息公開,申請公開征地批文、建設項目立項、規劃等文件。但是后經相關政府部門的信息公開答復稱,項目所占農用地未取得征地批文,建設項目未經發改委立項審批。因此,某縣政府強行占用于先生等人的農田,是違反《土地管理法》及相關規定的。

根據以上調查及分析,欒金光律師受于先生等人的委托,向河北省某縣人民法院提起了行政訴訟,要求法院確認某縣人民政府強占于先生等人承包地的行政行為違法并予以撤銷。政府強占承包地違法,主要體現在以下兩個方面:

1.于先生等11人申請的政府信息公開告知書載明:未查詢到于先生等人申請的建設項目征用土地的批準文件及其附件。因此,于先生等人的土地,某縣政府是沒有權力征收的。

2.“三館三中心”項目開工建設時,將于先生等人的部分承包地圈進了施工現場內。存在實際強占了于先生等人的土地,侵害于先生等人權利的行為。

法院最終判決強占土地違法

最終法院采納了欒金光律師的觀點,認定“三館三中心”項目占用原告于先生等人的承包地,應依法按照條例利用年計劃擬定農用地轉用方案、補償耕地方案、征收土地方案,分批次逐級上報有批準權的人民政府。并將經依法批準的征收土地方案公告、組織實施。而相關證據表明,某縣政府占用原告于先生等人的土地進行建設,未進行審批和實施,違反了法定程序。因此判決確認某縣政府在“三館三中心”項目建設中占用原告于先生等人部分承包土地的行政行為違法。

通過法院判決確認政府行為違法,建設項目的相關單位也向于先生等人伸出了和談的橄欖枝。最終,于先生等人取得了滿意的補償,維護了自己的合法權益。當然,如果有類似被征地人、被拆遷人出現權利被損害的情況,也都可以聯系盛廷律師來幫助 您解決問題。

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