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華東案例

山東拆遷系列二:征地拆遷中的強勢拆遷

2013-06-28 15:37??來源:北京市盛廷律師事務所

【事實概要】

    2007年12月中旬,家住山東省高密市密水街道碾頭社區東碾頭街的宋安宇(化名)突然接到高密市人民法院向其作出的《土地征收強制執行聽證會通知書》,不明就里的宋安宇參加了這一聽證會,始得知:     2006年9月22日,山東省人民政府以魯政土字【2006】1314號作出《關于高密市2006年第五批次城市建設用地的批復》,批準高密市征收集體土地123286平方米。其中,密水街道碾頭社區居委會工礦用地  85104平方米。而宋安宇的宅基地,也被列入征收對象。具體負責土地征收工作的高密市國土資源局宣稱:2007年6月29日,該局已向宋安宇送達《責令交出土地決定書》,將征收土地批準機關、批準文號、征收土地面積以及被征收人享有的權利書面告知宋安。由于宋安宇一直不履行該決定書中的交出土地之義務,遂申請法院強制執行。

    這一冠著省政府、市政府、市國土資源局之銜的土地征收決定如同晴天霹靂一般將宋安宇深深地震懾住了:征地怎么說征就征,沒有任何征兆?為何只見征地,卻不見征地補償安置?高密市國土資源局所謂送達過的《責令交出土地決定書》為何一直“芳蹤不見”?宋安宇將他的質疑作為了聽證意見。怎奈“雁過無聲”,法院最終裁定予以強制執行,被執行人宋安宇必須在裁定書送達之日起6日內自行清除地上建筑物、構筑物及附屬物,交出征收土地;逾期不履行,法院將采取強制措施。

    2008年1月9日,高密市人民法院對宋安宇作出《強制執行到場通知書》,該《通知》稱將于1月11日對宋安宇進行強制拆除。情急智生,宋安宇于同日委托了盛廷團隊律師,以期在這一場道不清理還亂的“征地運動”中守護住自己的合法利益!

【辦案掠影】

    司法的權威性使得高密市人民法院言必行、行必果,于2008年1月11日將宋安宇的房屋予以強制拆除。如何拯救委托人已隨房屋倒塌而陷入脆弱的拆遷利益?根據辦案律師多年來積累的相關經驗,以及當事人認可與配合,一場訴訟風暴即將蒞臨……

辦案第一計:追根溯源的行政復議申請

    房屋的強拆,為維權法律運作蒙上了一層厚重的陰霾。一番縝密的思量過后,盛廷團隊律師決定走出追根溯源的第一步履,于2008年1月中旬向山東省人民政府遞交了《行政復議申請書》,申請確認山東省人民政府于2006年9月22日批準征收山東省高密市密水街道碾頭社區東碾頭街土地的具體行政行為違法。

辦案第二計:奉為圭臬的國家賠償申請

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