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華東案例

安徽拆遷系列三:被撤銷的限期拆除決定

2014-03-07 13:23??來源:北京市盛廷律師事務所

  主辦律師:畢文強、張曉燕

  【事實概要】

  家住安徽省宣城市宣州區飛彩辦事處石板橋社區汪家村的老趙(化名)一家擁有建筑面積共計357.43平方米的兩棟二層樓房及一處平頂平房。自2000年起,老趙一家就在這里居住生活,過著平靜踏實的日子。

  老趙家的房子成了“違章建筑”:

  2012年12月31日,宣城市城市管理行政執法局的兩份《責令改正通知書》(宣城管(規劃)行執改字第[2012]07245號和宣城管(規劃)行執改字第[2012]07246號)的作出打破了趙家人原本平靜的生活。自己住了十多年的房子就這么被這突如其來的《責令改正通知書》給定性成了違章建筑。《通知書》上“限期于2013年1月4日前自行拆除”的字樣格外刺眼……

  這猶如晴天霹靂的法律文書著實讓老趙亂了正腳,一時間不知該做些什么。然而,當時老趙還不知道這僅僅只是一個開始……

  2013年1月9日,《行政執法告知書》(宣城管(規劃)行執告字第[2013]07001號)和《限期拆除決定書》(宣城管(規劃)限拆字第[2013]07001號)這兩份法律文件的接踵而至更是壓得老趙一家喘不過氣來。尤其是《限期拆除決定書》上的“強制拆除”四個字更是讓趙家人覺得害怕和無助。

  無助老趙決定委托盛廷團隊律師:

  終于,“法律保護您”這句常常出現在電視上的電視節目宣傳語點醒了慌亂中的老趙。于是,北上,找首都的律師維權成了老趙的決定。致力于征地拆遷業務多年的北京市盛廷律師事務所是老趙的不二選擇。盛廷團隊律師畢文強和張曉燕臨危受命,征地拆遷維權之旅馬上啟程……

  【辦案掠影】

  背后的故事——以拆違代拆遷的拆遷方:

  律師介入伊始,結合案件材料和盛廷律師的經驗判斷,畢文強律師和張曉燕律師確定,涉案房屋已經面臨以拆違代強拆的危機。雷厲風行了畢、張兩位律師認真研究案卷材料,及時制定了針對性極強的老趙家專屬維權方略。

  雷霆維權計劃第一步:請求依法撤銷《限期拆除決定書》之行政復議篇

  2013年1月11日,畢文強律師和張曉燕律師向安徽省宣城市人民政府提起行政復議,請求依法撤銷宣城市城市管理行政執法局對當事人老趙作出的,明顯違反法定程序和實體規定的《限期拆除決定書》(宣城管(規劃)限拆字第[2013]07001號)。

  2013年2月25日,宣城市人民政府作出復議決定,維持了宣城市城市管理行政執法局的《限期拆除違章建筑認定書》。

  這再次印證了中國式行政復議難這一事實。然而,畢文強律師和張曉燕律師并沒有氣餒,基于對案情的深刻了解和對拆遷方諸多違法點的充分掌握,兩位律師相信接下來的行政訴訟將會有更大的把握扳回一城,或得柳暗花明……

  雷霆維權計劃第二步:請求依法撤銷《限期拆除決定書》之行政訴訟篇

  2013年3月初,畢文強律師和張曉燕律師將擬好的《行政起訴狀》發送給了當事人老趙,同時為接下來的開庭做著充足的準備工作。

  盛廷律師,決勝于庭:

  2013年5月5日,請求依法撤銷宣城市城市管理行政執法局對當事人老趙作出的《限期拆除決定書》的行政訴訟在安徽省宣城市人民法院開庭。法庭上,畢文強和張曉燕兩位代理律師針對被告答辯及舉證進行了詳細的質證,直擊拆遷方的違法點。

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