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浙江拆遷系列五: 看盛廷拆遷律師如何力挽狂瀾

2013-11-13 09:43??來源:北京市盛廷律師事務所

 

  【事實概要】

  一通來自杭州余杭的熱線咨詢

  2012年12月15日,北京市盛廷律師事務所的咨詢熱線中有一通是來自于浙江省杭州市余杭區臨平街道上環橋社區的居民劉世軍(化名)先生的。劉先生語速急促,非常急切尋求律師的幫助。盛廷拆遷團隊咨詢專員了解了劉先生家的案件基本情況后,將其案件轉給了在浙江杭州,尤其是余杭地區有著豐富辦案經驗的畢文強律師和張曉燕律師。

  案件風險大——維權最佳時機已經錯過

  久經拆遷維權沙場的畢、張兩位律師在電話里通過對當事人幾個關鍵性問題的詢問了解到當事人劉世軍戶的具體情況。兩位律師深感時間緊迫,拆遷人已于十天前,也就是2012年12月5日,向杭州市國土資源局余杭分局提出了劉世軍戶的拆遷行政裁決申請。

  盛廷律師開誠布公向當事人指出辦案風險

  秉著對當事人維權效果負責任的態度,畢、張兩位律師首先告知當事人維權風險:第一,一戶維權,維權成本比較高;第二,由于委托時間也比較晚了,案件有一定的難度;第三,律師可以根據之前的經驗,通過趨利避害、以退為進的辦案技巧來操作,但是鑒于案件已錯過最佳維權時機,風險比較大。

  當事人毅然選擇委托盛廷律師,維權旅程起航

  聽完兩位律師的客觀分析,劉世軍態度堅決,表達了自己堅定的維權決心和對盛廷拆遷團隊律師的認可和信任。本著維護拆遷戶最大利益的盛廷律師臨危受命,設計有針對性的維權方案成了畢文強律師和張曉燕律師的首要任務。

  【辦案掠影】

  征地拆遷維權的特點

  征地拆遷維權是合理運作法律程序與準確拿捏談判分寸的藝術。畢文強和張曉燕兩位律師深諳這其中的微妙規則。法律程序啟動與談判時機和技巧的把握這兩條線要同時推進,在不斷推進的過程中,根據當事人的案件情勢趨利避害,達到補償提高的最大化是最終目的。

  雙管齊下之法律程序依次全面啟動困難重重

  1、拆遷許可證(延期)超過訴訟期

  由于介入案件伊始,拆遷人已經向杭州市國土資源局余杭分局提出了劉世軍戶的拆遷行政裁決申請,所以啟動法律程序的第一順位便是積極準備參加拆遷裁決調解會的材料,整理出有利于當事人的調解觀點。可是此項法律程序的推動,由于當事人委托時間較晚,較多不利點已經形成:拆遷方申請了拆遷許可證延期,當下還在有效期內,同時已經進行了公告,且超過了公告的訴訟期。

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