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華南案例

廣東拆遷系列三:拆遷律師介入叫停非法施工

2013-04-18 17:35??來源:北京市盛廷律師事務所

【背景事實】房主的擔憂

   家住廣州市荔灣區新華河岸邊街的李某和張某一直在其所住的小區安居樂業,但是糟糕的事情發生了。在距離他們住宅不到五十米的地方傳來嘈雜的聲響,原來,這里正在進行一項水閘泵站重建工程,在附近的居民能夠明顯感覺到他們的房屋在輕微的抖動,就像一個生了重病的人在不斷的抽畜那樣。這讓每天都住在這種屋檐底下的黃某、徐某感到不安,他們擔心哪一天房子就在他們頭頂塌了下來。另外,他們還聽說,他們所住的小區已經被劃入到這項工程的拆遷范圍之內,難道他們要喪失家園了?

【律師上陣】

   這種擔憂一直折磨著他們,終于他們決定不能坐以待斃。他們找到了盛廷律師事務所,這個專業的拆遷法律團隊或許能夠幫幫他們。看到這些房主們憂郁的眼神,盛廷團隊律師代理了他們的案子。事不宜遲,兩位律師迅即感到廣州市,打響了維權的號角。

   向政府主張知情權

    兩位律師以他們專業的嗅覺敏感的覺察到,對于這種影響居民生命財產安全的建設,維權的根本是弄清楚施工方是否持有施工許可證,如果沒有的話,他們就屬于違法施工,這乃是釜底抽薪的妙計!由于在施工現場未看到施工許可證,兩位律師轉而向主管的廣州市荔灣區建設和市政局申請公開該施工許可證。作為涉案項目的被拆遷戶的代理人,兩位律師深知當事人有權利了解涉及自身權益的相關政府信息,而且從法律角度來看,這種信息也應該是政府重點公開的信息。

   法庭上直刺要害

   誰知,這份申請卻遲遲沒有答復,按照法律規定,該主管部門應該在收到申請之日起十五個工作日內予以答復,即使需要延遲,也必須告知申請人。在申請遞交后一個多月,兩位律師終于按奈不住了,他們將被申請方荔灣區建設和市政局以行政不作為告到了法院。

在法院已經接到起訴狀,并決定立案后,被告政府部門才發出那份申請書復函,并且里面卻推脫責任說,涉案工程不屬于自己局的行政審批范圍,言下之意,你們找錯人了,這事不歸我們管。但是說什么都遲了,我們兩位律師根本不吃那一套,法庭上見。

法庭上,兩位律師主張被告行政不作為的事實被法院認可,繼而,要求被告公開我們一直想要他們公開的內容,那就是涉案工程項目是否有施工許可證的事實。再被一再追問之下,被告方終于抵擋不住,道出了真相,涉案工程項目確實沒有施工許可證,那就是說,困擾我方當事人的工程屬于違法施工了。我們成功了,兩位律師和我方當事人心里的石頭終于落了地。

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