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華南案例

廣東拆遷系列八:江門市和諧解決拆遷問題經典案例

2013-11-04 16:14??來源:北京市盛廷律師事務所

  ——“法制宣傳”與“溝通”并進

  承辦律師:畢文強、徐勇、王春剛

  【案情概要】

  廣東省江門市江海區孫某(下稱“委托人”)因認為拆遷補償標準太低而遲遲未簽訂《拆遷補償協議》,也未領取拆遷補償款。2013年3月28日,江門市江海區人民政府對委托人下發了《江門市江海區人民政府關于房屋征收的決定》(江海府【2013】2號),導致雙方矛盾進一步加劇。事發后,當事人多次去江門市、廣東省、甚至去北京上訪,但事情均未得以解決。眼看大多數老百姓都簽訂了拆遷補償協議,房子一戶戶被拆除,委托人寢食難安……

  【理性維權】

  委托人在上訪無果后,經多方打聽,最終選擇了北京市盛廷律師事務所,一家專門做征地拆遷業務并在全國具有廣泛影響力的律所。我所律師在對孫某的敘述及提交的書面材料進行綜合分析后,決定代理孫某的拆遷案件。最后律所的畢文強主任律師、徐勇律師、王春剛律師(下稱“我們”)共同承辦了孫某的案子。

  【辦案掠影】

  一、縝密計劃,發現破綻

  在我們代理的很多案件中,幾乎所有的當事人都會有一個近乎一致的認識:涉及我們村征地/拆遷的這個項目是我們省的重點項目,政府的手續應該都很完善,肯定找不到什么毛病……

  其實,作為一名法律工作者——律師,我們也由衷的希望我們的政府部門能夠在合法的基礎上進行建設以及征收或拆遷,尤其是權高位重的省級政府及各部門。但,很多時候,事與愿違。

  我們在接到律所的指派后,對案件進行了細致的分析,并制定了詳細的辦案計劃。首先,我們針對“江門至廣州番禺高速公路及江珠高速公路北延線江門四村至順德均安段項目”的立項、選址意見、建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、建設工程施工許可、環評審批情況分別向廣東省發改委、交通廳、住建廳、環保廳申請了政府信息公開。通過上述部門的政府信息公開答復,我們發現該項目欠缺建設用地規劃許可,在住建廳的信息公開答復中,僅附有選址意見書,選址意見書中明確記載:該項目的四至范圍最終按建設用地規劃許可證確定的四至范圍。

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