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華中案例

湖北拆遷系列二:城中村改造遭遇暴力拆遷

2013-04-18 14:49??來源:北京市盛廷律師事務所

【事實概要】

   “惟聞撲籟風雨密,撲籟何靜待何惶”。2010年8月份,一場“城中村”改造之風驟然來到湖北省武漢市江漢區,居住在江漢區發展大道的徐天恒(化名)搖身一變成為被拆遷人,開始了其惶惶然的拆遷之旅。
徐天恒的房屋為五層獨立小樓,總建筑面積為953平方米,一層為商鋪,其余四層除家人自住外全部用于出租,一直以來宛若置身于幸福的圣地。然而動遷后,拆遷人武漢市宏財房屋拆遷有限公司開具的補償標準僅為3000元每平方米,認為補償標準太低的徐天恒選擇了觀望拆遷補償行情,而非貿然簽下補償安置協議。然而,這個保守之舉卻為他帶來一場“打砸搶”災難……

   2010年10月3日上午9點,7、8名拆遷人工作人員帶領著5、6個民工模樣的人,帶著大錘子和撬杠將徐天恒家中一層門面房轉閘門強行撬開并抬走,繼而又將門面房內的私人物品拿走。面對這種目無遵法的強盜行徑,徐天恒年過六旬的老父親便下到一樓講理,意欲制止不法行為,不想局面卻“驟爾九天下霹靂,欲裂百骸欲傾梁”——這群不法分子對這名手無寸鐵亦無縛雞之力的老人好一頓拳打腳踢。后經武漢市公安局江漢分局法醫鑒定,徐天恒老父親鼻骨骨折、左側四根肋骨骨折,左側胸腔積液,全身多處軟組織損傷,已構成刑事意義上的輕傷(偏重)。

   “打砸搶”事件在當日即被當地媒體披露,并在整個江城引起轟動。拆遷人武漢市宏財房屋拆遷有限公司便找到徐天恒協商,將補償款增加到330萬元,意圖息事寧人。不過,生性耿直的徐天恒并沒有接受這次“私了”,而是在10月下旬的一天,北上著名律師團盛廷征地拆遷律師團向專業拆遷維權律師求助。同一日,盛廷團隊律師接受了徐天恒的委托,加入了這一新的法律之戰,并在20余天的韜略維權后幫助委托人實現了理想簽約。

【辦案掠影】

   辦案第一輯:薪火相傳的政府信息公開申請
  
   由于徐天恒一案與許多不規范的拆遷活動一樣戴著神秘面紗,而且又屬于具有特殊色彩的“城中村”改造,無疑,弄清楚土地性質是“城”還是“村”就尤為必要。因此,盛廷團隊律師介入后隨即向湖北省、武漢市、江漢區三級國土部門發出《信息公開申請書》,申請公開徐天恒所屬地塊的土地使用權批準文件與征地批準文件,并同時向武漢市人民政府申請公開對前述地塊的使用權收回批復文件。此外,對建設項目批準文件、建設用地規劃許可文件、拆遷許可文件的政府信息公開申請也一并被精干沉穩的盛廷團隊律師推向法律殿堂。

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