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華中案例

湖北拆遷系列一:武漢農民土炮抵抗強拆

2013-04-18 14:50??來源:北京市盛廷律師事務所

【事實概要】

   馬季泯(化名)是湖北省武漢市東西湖區金銀湖辦事處汪湖咀村村民,于1984年開始承包大隊共25畝的土地和池塘,并在1985年元月1日獲取土地使用證,有效期截止到2029年。土地承包經營開始之后,馬季泯在其土地上以耕種稻谷、養魚、種蓮藕和養奶牛為生。

   2006年4月,武漢市金銀湖生態保護區管理處金泰公司以治理排污管道為由,與馬季泯簽訂協議。協議中金泰公司以2480元/畝的價格征用馬季泯11.8畝土地。2009年底,金泰公司欲以一萬元的價格征用馬季泯剩余的土地,遭到馬季泯拒絕。

    2010年2月6日,30多個拆遷人員到馬季泯田地里準備挖莊稼,遭到馬季泯用禮花炮抵抗后放棄,當聲稱第二日會再來。當天,馬季民在親友幫助下搭建了“土炮樓”。同年5月25日下午,又有一支一百多人的拆遷隊,戴著鋼盔拿著盾牌,在推土機和挖掘機的掩護下再次來到馬季泯的地里。后者發現后立即爬上“炮樓”放了幾炮進行反抗。后警方出動將強拆隊伍驅散離開。

   馬季泯“土炮”維權在國內外引起不同程度的轟動以后,盛廷團隊律師向這名勇猛的維權漢子伸出了理性維權的援手,委派盛廷團隊律師作為馬季泯的代理律師。盛廷團隊律師歷經20余天的韜略維權后,以馬季泯獲得的簽約結果在這場公益的法律之戰中功成身退。

【辦案掠影】

    辦案第一輯:薪火相傳的政府信息公開申請

   由于馬季泯一案的核心問題在于“土地”,盛廷團隊律師介入后隨即向武漢市東西湖區國土資源局申請公開關于馬季泯承包土地是否已被征為國有的政府信息。同年6月21日,東西湖區國土資源局作出《關于信息公開的答復函》,稱:東西湖區轄區內的土地全部屬于國家所有,2005年12月5日經湖北省人民政府批準,湖北省國土資源廳以鄂土資函[2005]379號、380號文件同意使用國有土地639.6畝,馬季泯承包的25畝土地全部在上述批準用地范圍內。

   這第一炮政府信息公開打得極為穩健,據其戰績,盛廷團隊律師又分別提交了7份政府信息公開申請書:向湖北省國土資源廳、武漢市國土資源局申請公開地批準文件鄂土資函[2005]379號、380號文件及附紅線圖;向武漢市發改委、東西湖區發改委申請公開恒大怡清雅筑項目(馬季泯案所涉拆遷項目)的立項批準文件及予以立項批準的相關依據性文件;向湖北省建設廳、武漢市規劃局、東西湖區規劃局申請公開恒大怡清雅筑項目的規劃許可文件。同年6月30日,湖北省國土資源廳作出《關于政府信息公開申請書的答復意見》,告知馬季泯:一、2005年12月5,經省人民政府批準,該廳以鄂土資函[2005]379號、380號文件同意武漢市東西湖區使用國有土地共639.6畝。二、建設占用需要使用國有土地的,只辦理農用地轉用審批手續,不涉及辦理征收審批手續。三、用地批文及紅線圖可去該廳查閱。

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