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房屋征收

房屋拆遷證據保全公證細

2013-06-24 16:44??來源:北京市盛廷律師事務所

 

第一條 為規范城市房屋拆遷證據保全公證活動,根據《中華人民共和國公證暫行條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《公證程序規則(試行)》,制訂本細則。

第二條 房屋拆遷證據保全公證是指在房屋拆遷之前,公證機關對房屋及附屬物的現狀依法采取勘測、拍照

或攝像等保全措施,以確保其真實性和證明力的活動。

第三條 本細則適用于《城市房屋拆遷管理條例》規定的拆除依法代管的房屋,代管人是房屋主管部門的;

拆除有產權糾紛的房屋,在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內糾紛未解決的;拆除設有抵押權的房屋實行產權

調換,抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內達不成抵押協議的;以及其他房屋拆遷證據保全

的公證事項。

第四條 房屋拆遷證據保全公證,由被拆遷房屋所在地公證處管轄。

第五條 房屋拆遷證據保全公證申請人是拆遷人或被拆遷人,房屋拆遷主管部門也可以作為申請人。上述申

請人可以委托他人代為提出公證申請。

第六條 申請人應填寫公證申請表,并提交下列材料:

(一)身份證明;申請人為法人的,應提交法人資格和法定代表人的身份證明;被拆遷人為公民個人的,應

提交身份證明;

(二)資格證明;拆遷人應提交房屋拆遷主管部門核發的拆遷許可證明;接受拆遷委托的被委托人應提交房

屋拆遷資格證書;被拆遷人應提交作為被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其

附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明;

(三)拆除有產權糾紛的房屋,提交由縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準的補償安置方案的證明;

(四)實施強制拆遷的房屋,提交縣級以上人民政府作出的限期拆遷的決定或人民法院院長簽發的限期拆遷

的公告;

(五)公證人員認為應當提交的其他有關材料。

第七條 符合下列條件的申請,公證處應予受理,并書面通知申請人:

(一)申請人符合本細則第五條的規定;

(二)申請公證事項屬于本公證處管轄;

(三)提供本細則第六條所需材料。

不符合前款規定條件的申請,公證處應作出不予受理的決定,通知申請人,并告知對拒絕受理不服的復議程

序。

受理或拒絕受理的決定,應在申請人依據本細則規定正式提出申請后的七日內作出。

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