歡迎光臨盛廷專業征地拆遷律師網!

土地征收

浙江拆遷系列一:被判違法的建設用地規劃許可證

2013-07-24 16:48??來源:北京市盛廷律師事務所

【事實概要】

 浙江省富陽市東大道城市改造項目是市政府在2008年度拍板敲定的富陽市重點工程,并由富陽市土地儲備中心來擔綱。動遷后,鄭海龍(化名)等13戶拆遷戶一直未與富陽市土地儲備中心達成補償安置的合意,并委托了盛廷征地拆遷律師團的老將律師與新秀曉燕律師救濟其拆遷之利。

成為一眾委托人的維權衛士之后,律師與律師以土地儲備中心作為一級開發單位,不具備拆遷人法定資質為由,迅速提起了拆遷許可證訴訟。豈料,這一拆遷許可訴訟催生了一場新的法律糾葛——二律師發現,2008年10月13日,富陽市土地儲備中心向富陽市規劃局提交了規劃申請。同日,富陽市規劃局依據《富陽市行政審批綠色通道暫行辦法》文件以及《城市規劃法》予以受理,并采取特事特辦的方法,在申請人并未取得立項、《選址意見書》、《選址審批表》與《藍線圖》,土地取得方式亦不明確的情況下,即向申請人核發了《建設用地規劃許可證》。

 一場法律維權拉鋸戰就這樣開始在時空里蔓延開來……律師與曉燕律師隨后對違法規劃許可提起了行政復議、行政訴訟,并最終于2010年10月15日扳倒了這一特事特辦下的違法之作。

【辦案掠影】

 辦案第一輯:行政復議直搗黃龍

 2010年3月上旬,律師與曉燕律師向杭州市規劃局提起了行政復議,請求撤銷阜陽市規劃局向富陽市土地儲備中心核發的《建設用地規劃許可證》。在復議申請書中,二律師歷數涉案規劃的六大撤銷理由:①缺乏立項,構成實體違法;②缺乏《選址意見書》、《選址審批表》與《藍線圖》,構成實體違法;③適用已于2008年1月1日廢止的《城市規劃法》,適用法律依據錯誤;④未確定土地取得方式即作出規劃許可,構成程序違法;⑤缺乏規劃聽證程序,構成程序違法;⑥違法規劃導致新建不到兩年的建筑物被拆,違反了《城鄉規劃法》、《循環經濟促進法》的規定與精神。

不過,該用地行政復議并未使得維權一步到位,而是步入了一貫的“行政救濟難”的既定軌跡——2010年4月13日,杭州市規劃局作出《行政復議決定書》,決定維持被復議規劃許可。但是,這一形式上的失敗恰如東坡居士吟詠一般:“讀遍牙簽三萬軸,欲來小邑試牛刀”,已經為未來的理想結局注入了一劑強心劑。
 辦案第二輯:行政訴訟華麗轉身
 “古云此日足可惜,吾輩更應惜秒陰”。惜時如金的律師與曉燕律師在2010年4月15日,距收到復議結果僅一日之遙,即向富陽市人民法院提起了行政訴訟,訴求仍然是請求撤銷涉案規劃許可。

?
專業征地拆遷律師團 在線咨詢

盛廷專業征地拆遷律師團——主辦全國各地征地拆遷糾紛案件

北京市盛廷律師事務所 地址:北京市海淀區中關村南大街2號數碼大廈A座512室

版權所有 北京市盛廷律師事務所 Developed 北京拆遷律師網 備案號:京ICP備05083076號-3

律師咨詢熱線:010-86395993 郵箱:[email protected]

买乒乓球台